老小区，无物业，有门卫，小区有自管会，现在讨论要对地面公共区域停车收费，之前都是小区业主停车不收费的，现在的说法是，市政工程改造老小区把地面铺装了，小区内要划线车位，小区内业主停车也要收费，部分空余车位对外按小时临时停车收费，收取的费用做小区后续的维修基金。 停车的业主意见是：小区内业主停车免费，对外临停按小时收费，收取的费用作为小区后续的维修基金。 问题是停车的业主是少数，无车的是多数，如果投票表决，无车的业主多数通过收费对停车的业主公平吗？有法律法规支持吗？
业主维权
2022-04-29 15:58
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
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