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房子已经过了五年的保修期!

消费者维权 2022-05-11 14:38 人浏览
共2位律师解答
  • 首先,开发商向你能提供的《住宅质量保证书》等对于房屋的保修期规定,是否只是规定的5年?另对于不同的问题规定的期限也不一定相同。所以您可以先看一下具体约定; 其次,如果是因为开发商故意拖延而超过期限,或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限,一般由开发商承担责任,只是购房者要注意保存相关证据。 第三,对于确实超过期限的房屋质量问题,购房者也可以找开发商,要求其本着为客户负责的态度,提供维修服务,可能需要支付一定费用,具体看协商情况。 第四、过了保修期情况下,(该部分看具体小区实际情况)如果发生在房屋的共有部分,亦可要求物业公司对其进行维修,费用则应由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担;如果共有部分或者公共设施、设备需要大修、中修、更新、改造的,经业主大会依法通过,可以启动物业维修专项基金来进行。
  • 根据你们之间的合同约定处理
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