1988年我母亲去世，我14岁。当年我父亲娶了继母进门，带过来一个10岁男孩（继母也是丧偶的）。当时应该领结婚证的，但我没看到过，现在去档案馆也查询不到记录。后来他们母子也一直在天补和我们一起生活。1995年叠石桥拆迁重建，旧房子是继母的，为了更多建房面积，我父亲户口迁到叠石桥，盖了三底三层楼房，底楼门面出租，楼上开旅店。但收益我父亲从没拿到过。十几年前，我父亲中风住院。出院后不久，继母就抛弃我父亲回叠石桥与其儿子儿媳一起生活，不尽扶养义务。其儿子也从未尽过半点赡养义务。这么多年都是我一人赡养父亲。现我父亲已被评为无民事行为能力人，重度失能人群，长年卧床。继母自己放弃监护人资格，我已成为法定监护人。目前我身边有户口本，证明我父亲户口在叠石桥，且在派出所查询户口也在叠石桥。也查到当初建房批复上有我父亲及继母、继母儿子、继母儿子的爷爷奶奶（现已过世，他们还有一个女儿）共5人。现能否代理我父亲起诉离婚，并主张叠石桥房产等相关权利。离婚和财产分割是几个官司？现在起诉和我父亲百年之后起诉有什么区别吗

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