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租赁合同在2022年1月27日到期,(租赁合同押金900元尚未退还),没有签房租续租合同,承租人已交至5月27号房租租金,前天说已搬走。屋内家具损坏,出租人应该要求扣除押金后额外赔偿,还是赔偿可以从押金里面扣除呢

租赁合同 2022-05-18 14:11 人浏览
共1位律师解答
  • 租赁合同中如果是出租人违约的,需要赔偿违约金、返还押金,造成损失的需要赔偿损失;如果是承租人违约的,需要赔偿违约金,押金可以返还,造成的损失超过约定违约金的需要扣除相应的押金。 法律依据:《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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