萍乡租赁合同法律咨询

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租赁合同

因我把二楼整体出租给承租人彭某，彭某把二楼部分商铺转租给张某，我司于2022.11.15号经过法院和彭某已解除租赁合同

强制申请执行向人民法院

温检萍

温检萍律师

我这边代表的是开发商，彭某在承租期间把部分商铺转租给了张某，于2022.11.15与彭某解除了租赁合同

你好，关于租赁合同纠纷的解决，这要看是哪方面的租赁合同，不同类型的合同解决方式也是有差异的。

上饶法律问答顾问

上饶法律问答顾问律师

我在租车平台租了辆车给朋友开，然后现在开出了违章和事故，人跑了，欠了很多钱，我该怎么办

需要具体分析，一、可以自行处理：1、在违章地处理：所需证件：行驶证原件和驾驶证原件。2、到车牌所在地处理：如果不自行处理，会扣除你的租车押金。二、可以联系租车公司处理：支付相应的费用，租车公司可以帮你处理，但是费用远高于自行处理。需支付费用：1、违章罚款。2、违章代办服务费，80元/次。3、违章违约金，视违章情况而定。法律规定：法律依据：《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五条交通技术监控资料记录的违法行为可以由违法行为发生地、发现地或者机动车登记地的公安机关交通管理部门管辖。违法行为人或者机动车所有人、管理人对交通技术监控资料记录的违法行为事实有异议的，应当向违法行为发生地公安机关交通管理部门提出，由违法行为发生地公安机关交通管理部门依法处理。第四十条交通警察对于当场发现的违法行为，认为情节轻微、未影响道路通行和安全的，口头告知其违法行为的基本事实、依据，向违法行为人提出口头警告，纠正违法行为后放行。各省、自治区、直辖市公安机关交通管理部门可以根据实际确定适用口头警告的具体范围和实施办法。

萍乡法律问答顾问

萍乡法律问答顾问律师

我是出租车司机，这样合法吗？

不是合法的，法律分析：出租车公司收取押金的行为本身就是违法的。已经明方规定了不能以任何名义收取费用的.第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。你可协商要求退回,如果协商不一致,可到当地劳动部门投诉.第八十四条用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十四条用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

新余法律问答顾问

新余法律问答顾问律师

我和商场签了租赁合同！实际经营者不是我(双方没有书面协议)。以什么形式起诉胜率会更高？

通过诉讼可以要求继续履行，也可以要求其承担违约责任

鹰潭法律问答顾问

鹰潭法律问答顾问律师

您好！我昨天签的商铺租赁合同，交了1000元押金，今天因为办证办不下来不能租了，可以押金吗

法律分析：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，要返还的。当事人交付押金，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

我现在租了几亩场地，6/7年前是田，现在听说有还田政策，有这个政策吗？

按租赁合同约定执行。如无约定，可主张土地补偿费；或将土地承包权有偿流转给景区

萍乡法律问答顾问

萍乡法律问答顾问律师

租赁合同在2022年1月27日到期，（租赁合同押金900元尚未退还）还是赔偿可以从押金里面扣除呢

租赁合同中如果是出租人违约的，需要赔偿违约金、返还押金，造成损失的需要赔偿损失；如果是承租人违约的，需要赔偿违约金，押金可以返还，造成的损失超过约定违约金的需要扣除相应的押金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

萍乡法律问答顾问

萍乡法律问答顾问律师

我想问下我们三个人合租签了合同，我们三个人签的合同上并没有说不能养宠物，这种情况我们可以要求她按照合同赔偿吗

在合同中约定租客不能养宠物不是霸王条款。租房养宠物可以在合同中写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；关于养宠物的特别规定；宠物造成租赁物损毁的违约责任；房屋维修责任；转租的约定以及当事人约定的其他条款。

萍乡法律问答顾问

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防车位租赁合同可以转让吗

　　根据我国民法典相关规定，因为防车位的使用也是承租人和租用人相互约定承诺使用期限的，法律规定一般使用年限为20年，那么防车位租赁合同可以转让吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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租赁合作协议范本

　　现在许多人在找工作的时候，是会考虑在外地进行工作和生活的，这也导致在外进行居住的时候都是去进行租赁的，那么租赁合作协议范本？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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安装塑钢窗工程协议

委托方(甲方)：___________________ 承包方(乙方)：___________________ 为了改善公司办公楼环境，杜绝因窗户破损而产生的危险，甲方决定将所有窗户更换为塑钢窗。此项工程经甲、乙双方共同协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律

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