您好，我这边是开发商，因我把二楼整体出租给承租人彭某，承租期间，彭某把二楼部分商铺转租给张某，我司于2022.11.15号经过法院和彭某已解除租赁合同，解除合同后张某一直不予搬走，导致我们商铺现在出租，对方都不跟我们签合同。
租赁合同
2023-07-14 17:21
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强制申请执行向人民法院
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租赁房屋合同到期承租人不肯搬，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《民事诉讼法》第九十六条法律依据：《民事诉讼法》第九十六条
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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