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您好,我是提前退租,签了一年合同,现在是第七个月,租房合同上约定提前退租要收取两个月的租金为赔偿金合理吗?押金算不算一个月呢?还有剩余的水电物业费等都可以用来充当违约金吗?还是都能退还?

房屋租赁 2022-05-19 14:37 人浏览
共5位律师解答
  • 双方约定或协商一致的可以提前解除合同。但约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请求予以减少。因此应结合合同约定条款,适当确定违约金;押金在没有约定的情况下,不能自动转化为租金;剩余水电费,可以协商充抵。
  • 你好,房屋租赁合同中是怎么约定的违约问题呢?
  • 你好,押金是不退,但是两个月赔偿不一定支持
  • 根据合同约定,若对方构成违约,当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商,按照合同的约定履行
  • 有合同约定的按合同约定的处理,如果约定的违约金过高超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为规定的“过分高于造成的损失”。
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