咨询详情

男方父母婚前为儿子购一处结婚用房，（房照写的是男方父亲的名字）住了7年后，换了大一些的房子。男方父母出资一半（原来小一些的房子卖了的钱，男方父母同意的情况下），如果夫妻离婚，房产如何分割？父母能分去一部分财产？分多少？

离婚 2019-03-18 17:19 人浏览

共10位律师解答

你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;　　2、有利于生产和生活的原则;　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

法律快车咨询顾问

2019-03-18 17:19

咨询我
根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产，归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存续期间继承父母的房产，原则上应属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分。但是父母的遗嘱明确只归夫或妻一方所有的应认定为夫妻一方的财产，离婚时按照个人财产分割，另一方没有财产权益。第十五条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
　　对于离异，婚姻法规定是离异双方可以协议分割婚后取得共有财产，不能分割属于一方的个人财产。

平台法律顾问团队官方

2015-11-29 06:09

咨询我
1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。
这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共同共有。
2、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。
如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
3、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。
如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
4、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。
如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
5、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。
如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。
6、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。
如果双方父母婚前出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
7、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。
如果双方父母婚后出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母。的出资应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。

平台特邀律师推荐

2013-11-17 21:36

咨询我
应该析产。建议与律师详谈，以便给予您有针对性的解答。景媛法律硕士、高级律师，具有十五年从业经验的资深律师。曾作为辽宁都市频道《正在行动》栏目专业法律咨询律师，并与记者多次合作参与节目的拍摄及法律点评工作，获得观众的认可与好评。

景媛律师

2012-03-29 16:10
将婚前的房产先析出，对于其他部分应认定为夫妻共同财产

任焕宇律师

2012-03-28 21:06
需要帮助可以联系我详谈。

臧宝喜律师

2012-03-28 15:43
根据出资情况、还贷情况以及房产证上的产权人而有所不同，情况较为复杂，建议来电或面谈。

钟毅律师

2012-03-28 14:39
你好，应该属于男方父亲的财产。

李同红律师

2012-03-28 14:20
父母出资部分归父母

许振海律师

2012-03-28 14:08
你好，首先看房证上写的是谁的名字，如果是你们的名字，则属于夫妻共同财产。

吴红海律师

2012-03-28 13:54