我的门市房在未通知租户的情况下卖给其他人了，租户后来知道了也想买我的房子，但是我和其他人已经签订了房屋买卖合同，后来我也挺内疚的就想和买房子的人毁约，买房人现把我告上法庭了，请问这种情况下租户告我他要行驶优先购买权之前签订的房屋买卖合同还有效么，之前签的合同有赔偿条款，赔偿需要履约么

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