我卖掉了那栋二手的空房子。我以前住在这所房子里，后来搬走了。里面有一点垃圾。我口头上说没有。我让他在最后一笔付款到达的那天拿到钥匙和付款卡。我让他写一张收据。他不知道暖气是否拖欠。他说他将在第二天检查自己是否拖欠。虽然我要了钥匙，但没有开收据，但我没有给他。从那以后我再也没有联系过他。中介合同中有交付违约金。这种情况不能被视为违约。或者把钥匙给他，不写收据，不通过中介，看对方能否欺骗我，陷害我不交钥匙。起诉要求违约赔偿金

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