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你好，转让一定要取得第一出租人的同意才有效，可以委托律师代书，避免以后产生不必要的纠纷。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或到所里咨询。
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你好，既然不能转租那么就不能与出租人签订转租合同，只有等到原租赁合同到期方可依情况确定。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或当面详询。
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