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疫情期间，前业主借着疫情是不可抗力，不能搬家，不愿意交房，我可以先暂存他的东西，只让他搬走，以后在搬东西吗？

业主维权 2022-08-04 18:13 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，疫情期间也不一定是不可抗力，具体需要看当地的管控措施，否则多方涉及到违约。
    王俊颖律师

    王俊颖律师认证

    2022-05-24 15:25

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  • 具体看下合同约定可以先协商
    宋东生律师

    宋东生律师认证

    2022-05-25 00:10

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  • 房客违约又不肯搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制房客搬离房屋并承担违约责任。

    法律依据：

    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    第二百四十四条
    被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-08-04 18:13

     咨询我
  • 关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-05-24 14:53

     咨询我
  • 在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系），明确到期后不再续租，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。如果最终租金损失太大而房东又不愿意通融的话，诉讼也不失为一种维护利益的途径，法院一般会基于公平原则，要求各方对于不可抗力所造成的损失进行分摊。法律依据：《民法典》第五百九十条【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
    胡素卫律师

    胡素卫律师

    2022-05-27 06:15
  • 你好，可以按照双方的合同约定执行
    孙可心律师

    孙可心律师

    2022-05-24 16:26
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