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我家买的房子我爸的同学,找熟人便宜了几千块钱,然后交了16w首付款,但是按揭没办,我爸同学竟然拿我家首付款钱抵工程款,我爸同学全程没有提过工程款这个事情,我家以为他能找人便宜一点,而且他还让我爸买了一条烟一千块钱送礼,最后才知道这个房子交首付的时候是因为被抵工程款才便宜了几千块钱,感觉被骗,如果买抵押工程款的房子肯定不是这个价钱,请问我应该怎么办?

房屋买卖 2022-05-28 11:44 人浏览
共2位律师解答
  • 根据你的陈述来看,你方与所说行为人之间存在买卖合同关系,所涉合同关系是有效的,所涉合同下的交易价格等在双方没有特别约定的情况下,对双方均有约束力的;至于行为人接受购房款后如何处置,不在你方与行为人买卖合同关系的调整范围之内,除非所涉买卖合同对此另有约定。另外,至于行为人是否能如约向你方交付房屋包括及时办理过户,属于合同履行问题,不属于合同效力问题,假设行为人不能如约履行,你方可以主张的是违约赔偿责任,当然除非发生约定或法律的事由,你方才有解除权。
  • 你好,建议尽快起诉吧,按你描述可以主张不高于已付房款一倍的赔偿金,如果需要可以在我的页面留言。
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