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商品房认购协议书，因为疫情一直不能签合同，现在不买了，可以退吗？

房屋买卖 2022-06-10 10:40 人浏览
共6位律师解答
  • 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作房款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售契约及补充协议的内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
    孟柯先律师

    孟柯先律师认证

    2022-06-06 08:43

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  • 双方签订的约定将来一定期限内订立正式《商品房买卖合同》的房屋《认购协议》为预约合同。虽然新冠肺炎疫情在法律性质上属于不可抗力事件，但是通常不会直接导致当事人无法签订《商品房买卖合同》，在新冠肺炎疫情或疫情防控措施仅导致一方或双方无法按期签订《商品房买卖合同》的情况下，双方应另行约定签约时间。因为疫情影响，守约方无权直接依此向违约方主张定金责任。若守约方无合理理由拒绝另行约定签约时间而直接单方解除《认购协议》的，应承担相应定金责任。
    柴承柱律师

    柴承柱律师认证

    2022-06-06 09:14

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  • 你好，根据你说的情况你们可以协商处理
    张振松律师

    张振松律师认证

    2022-06-06 17:42

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  • 认购书在法律上一般是预约合同，是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时，一般要交不少的定金，定金具有担保作用，任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同，则要承担定金罚则的后果
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-06-06 03:04

     咨询我
  • 你好，如果因为疫情，是不可抗力的，一般不算违约。不予退。
    杨振超律师

    杨振超律师

    2022-06-10 10:40
  • 您好，建议双方先协商，认购协议书签了吗
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2022-06-06 08:26
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