租房子，通过中介交了一个月定金，然后业主收了钱，签了定金协议。说好的等业主配齐床和家电之后签正式合同，之后业主说中介没跟他说他要付一半中介费，不愿意再和中介的平台合作，房子租不成了。中介问业主要定金，业主说自己已经配好家电，自己有损失，不愿意退定金，算业主违约吗？

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