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我买了一栋商品房,说这是一家商店,说这是一栋未来的房子,还说有必要交付房子。我觉得我不相信开发商的话。我只是问房子交付的标准是否已经签署?房子的钥匙是否已经交付?

开发商违约 2022-06-25 12:35 人浏览
共3位律师解答
  • 具体看是否 有商品房预售许可证 并看合同约定
  • 商品房交付的法定条件,包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。合同约定的交房条件,不得低于上述最低标准。合同约定的交房条件低于上述最低标准的,业主可以拒收房屋。
  • 商品房销售管理办法第七条规定:商品房现售,应当具备已通过竣工验收这一条件;经过竣工验收是商品房交付使用的实质性要件,而取得交付使用的批准文件是商品房交付使用的形式性要件。
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