承建商A带资承建房产商B的商铺，现已建筑好约70%，创建合同约定以商铺抵建筑工程款。现承建商A向出借人C借款100万，以房产商B划归其的商铺作抵押（该商铺已建成，但未有产权证），请问应该怎样做才能保障出借人C的利益？

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