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我们社区的地下停车场由开发商租给一家家具店作为仓库。开发商在购房合同中表示,地下停车场属于开发商。开发商能否将其作为仓库出租给其他人?我们的所有者应该怎么做?

小区物权 2022-07-20 09:50 人浏览
共2位律师解答
  • 根据国家法律或当地政府规定,小区地下停车场应无偿交付给业主使用的。因为地下车库是对地下空间资源的利用,和地表上某独立单元房间对地上空间资源利用一样,都具有使用面积和建筑面积,在建造时都需要额外投资。
  • 小区车位,只有在满足业主所需车位后且有剩余时,开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权,只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时,不得影响小区正常的物业管理。
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