您好，我现在购买了一套二手房，已经签订合同交了2万定金，后来发现合同中没有注明房子户口的情况，导致现在房子名下有原始房主的户口未迁出，且他不愿意迁出。现任房东曾口头说过户口没有问题，请问现在这个购房合同有效吗？如果我单方申请取消合同，能拿回定金吗？

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