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买的房子烂尾了，现在该怎么办？

房屋买卖 2022-08-04 15:12 人浏览
共12位律师解答
  • 1、如果是资金不足，或资金链断裂造成的烂尾楼，最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。但是的处理方案是寻找贷款，追加投资。 2、其实烂尾楼寻找新的开发商与投资者并不容易，因为大部分的烂尾楼都存在产权复杂、债务纠纷多等问题，所以接盘之后所要面对的问题很多。 3、对于业主来说，如果开发商因为资不抵债而破产，房子出现烂尾，这是后房子不要退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。 4、如果房子出现烂尾的情况，开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到开发商的补偿。所以买卖关系要比债权债务关系优先得到赔偿。
    邓媛娟律师

    邓媛娟律师认证

    2022-07-26 15:03

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  • 你好，你们是可以起诉解除合同的，请问你们有没有购房合同呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。
    程智华律师

    程智华律师认证

    2022-07-26 14:14

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  • 你好！房子烂尾了，可以解除购房合同和贷款合同。
    罗建雄律师

    罗建雄律师认证

    2022-07-26 16:28

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  • 你好 烂尾或者逾期 可以要求解除合同的
    杨建华律师

    杨建华律师认证

    2022-07-26 18:25

     咨询我
  • 您好，建议和其他业主联合起诉开发商。
    李琴律师

    李琴律师认证

    2022-07-26 14:15

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  • 你好，一般是需要找政府维权
    涂利安律师

    涂利安律师认证

    2022-07-26 16:22

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  • 买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持；2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间完成后续工程，购房者的损失便可降到最少；等
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-07-26 13:55

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  • 你好，可以到法院起诉要求解除合同
    肖鑫律师

    肖鑫律师

    2022-08-04 15:12
  • 现在看你想主张什么 违约金解除合同 还是房子快点交房继续履行合同
    彭功平律师

    彭功平律师

    2022-07-26 14:56
  • 如果开发商资金确实难以为继且后续不可能复工，建议考虑解除合同。
    李冬冬律师

    李冬冬律师

    2022-07-26 14:21
  • 您好，可以详细和我们说一下具体情况。合同是怎么约定的呢？2
    石佳佳律师

    石佳佳律师

    2022-07-26 14:16
  • 您好，请问是哪个小区。可以申请退房退款。
    徐翔律师

    徐翔律师

    2022-07-26 14:16
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