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我想承租一个前店主转让的店面,转让费12000元,但原房东要收1000元 合同转让手续费,前店主不想一个人出这1000元,要与我平摊出500元,请问这样合理吗?这500元我该不该出?特急,谢谢!

调解 2018-03-03 11:28 人浏览

共9位律师解答

你想出就出，不想出就不出，法律没有该不该出的规定，但如果你不出可能店面不会租给你了。

杨佩金律师认证

2009-07-24 09:15

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可以协商解决，无所谓的小事情。

李翠英律师认证

2009-07-24 10:07

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协商解决

卞恒亮律师认证

2009-07-24 08:44

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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

综合法律律师团队推荐

2018-03-03 11:28

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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

平台特邀律师推荐

2017-02-13 14:07

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房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿
租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。

法律快车咨询顾问

2014-06-12 06:56

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你好！可协商

胡国栋律师

2009-07-27 16:04
你好，根据双方约定处理。

法律快车律师团队律师

2009-07-24 17:01
协商处理，没有什么合理不合理，是你接受不接受的问题。

法律快车律师团队律师

2009-07-24 12:29

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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