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我在肇东恒大付了2万认筹金 怎么退? 多久退回来 或者能不能退

房屋买卖 2022-08-11 09:27 人浏览
共1位律师解答
  • 买房认筹的钱可以退,认筹的钱并不等于定金,购房者可以要求返还。但如果开发商与购房者签订的合同中将认筹金约定为定金的,则认筹金是否可以退,要看符不符合退定金的条件。如果是因为购房者的原因,导致合同无法继续履行,则认筹金不退,如果是因为开发商的原因或者不可抗力的原因,则认筹金可以退。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条

    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

    第五百八十七条

    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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