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我是房主，和租户签了8年合同，付了一年房租，现在说不租怎么办？

房屋租赁 2022-08-11 12:14 人浏览
共2位律师解答
  • 具体依据租赁合同当中的违约条款约定
    赵增强律师

    赵增强律师认证

    2022-08-11 12:14

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  • 租房租了半年签了一年合同不租了承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。

    法律依据：

    《民法典》第七百二十四条

    有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

    （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

    （二）租赁物权属有争议；

    （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

    第七百二十九条

    因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

    第七百三十条

    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

    第七百三十一条

    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
    房产纠纷律师团队律师

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    2022-08-11 10:38

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