石河子房屋租赁法律咨询
石河子
房屋租赁
我的房子石河子北泉,租客不给钱,
依据租赁合同可以到法院起诉
赵增强律师
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房屋出租7万,(一年)应该缴纳多少钱的房屋租赁税
房屋租赁合同印花税率按印花税,按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是:(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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我们9月18日完成过户付款的,她不交。我们该怎么做?
如果合同约定了,交房时间按合同来履行
赵增强律师
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租房第三年。头一年签了合同后再没续签,按年付房租按理来说到明年三月份到期,他们已经把房子卖了
先沟通,同时保留好起诉权
刘建武律师
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房屋被房客私自改装分组,现在发现房屋被转租
可以直接起诉要求解决
阿克苏法律问答顾问律师
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但是欠租金8000元,人跑到外地并拒接电话,起诉法院可以执行回租金吗?
依据租赁合同等证据,可以到法院起诉,有生效判决之后申请强制执行。或者提出诉讼财产保全。
赵增强律师
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房屋出租没办房产证维修金由谁
维修基金通常由业主来承担,具体看合同当中是否有约定
赵增强律师
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我租了一年的门面房房东高收我水电费,扣压我设备不给我把他最后两个月房租没有付,他把我起诉了
根据你的陈述,既然已经进入诉讼,委托律师积极应诉抗辩减损为宜,以维护你方合法权益最大化
连江涛律师
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我租的店铺没到期,我把店铺转包给别人了,签了合同,含没付转包费,当时也没要押金,我能起诉他吗?
具体看上一手的租赁合同是否允许转租。以转让合同,如果能证明对方违约,协商不成可以起诉
赵增强律师
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我是房主,和租户签了8年合同,付了一年房租,现在说不租怎么办?
具体依据租赁合同当中的违约条款约定
赵增强律师
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我将我的土地租出 租期三年 他给清了租金 但是没有签合同 现在可以要回吗
如果没有书面的合同,具体看有无其他的合同约定,是否符合解除条件
赵增强律师
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我一把付清2021一2023年三年的士地租金现在地主要求明年涨租金合理吗
具体依据合同约定,如果对方违约可以依据合同来主张权利
赵增强律师
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最近国家政策好,我的廉租房申请下来了,问我剩半年的房租能退吗?
若租赁合同约定租房未到期房租不能退,则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿
石河子法律问答顾问律师
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我是残疾人,租房东的房子11年了,廉租房申请下来了,剩半年的房租能退吗
若租赁合同约定租房未到期房租不能退,则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿
石河子法律问答顾问律师
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租了个房子,房东说包暖气,签第二年合同的时候房东涨了房租,合同上没说清是谁付暖气费
房屋的取暖费一般由房东交,房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,房东应先行承担维修费用,分清责任后再行主张权益。
石河子法律问答顾问律师
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我与房客签一年租房合同,2个月后,房客退租,怎么办?
交了一年房租能退:租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退,但是已经构成了合同的违约,租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。
石河子法律问答顾问律师
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生效前租客可反悔,但需承担违约责任。合同范本包括地址、期限、租金、费用、违约金等条款。租房时需注意房东身份、费用结清、付款方式等。遵守合同,保障权益。
#租房合同
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