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婚后一方父母出资付首付买房，一方还贷，离婚了怎么算

离婚房产分割 2022-09-07 13:29 人浏览

共17位律师解答

您好，婚后购房，在没有特别约定的情况下，一方父母出无论登记在一方或者双方的名下，一般属于夫妻共同财产。您描述一方父母婚后支付房屋首付，另一方支付贷款。婚后的工资奖金和津贴在没有特别约定的情况下，均属于夫妻共同财产，使用这一部分还贷的实质是夫妻双方共同还贷，故该房屋无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，在离婚时双方先协商处理；无法协商一致，法官会遵循照顾子女、女方和无过错方的原则，综合双方的出资份额、结婚年限长短和对于家庭的贡献等因素进行分割。关于房屋的分割，向法院起诉后，法院的裁判思路大致如下：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。希望我的回答对您有帮助，也欢迎您继续补充或者进一步咨询我们。【相关法条】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金、劳务报酬；　　（二）生产、经营、投资的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。　　第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

谭芳律师认证

2022-08-15 14:20

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1、房屋产权登记一方名下，还是登记双方名下？ 2、我们擅长处理这类离婚房产分配案件，愿意帮你解决纠纷。

张向锋律师认证

2022-08-11 21:57

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如果一方父母出资，写的是这一方子女的房产证一个人，那么该房产是个人的，离婚时，共同还贷的一半给另一方。

徐国春律师认证

2022-08-14 21:07

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婚后购房属于夫妻共同财产，离婚以平分为原则但会考虑父母出资的情况作出倾向性判决

马赛男婚姻家事律师认证

2022-08-12 10:08

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如果有约定按约定，没有约定的话，属于婚后共同财产，平均分割。

张燕律师认证

2022-08-12 10:02

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婚后一方父母出资购房没有明确约定的，一般认定为赠与双方

上海富誉律所律师认证

2022-08-11 22:07

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属于共同财产，但不一定均分，有疑问可以和我电话沟通。

何福钢律师认证

2022-08-12 17:02

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按照出资比例划分。是想离婚，还是已经离婚了？

上海诚勤律所律师认证

2022-09-02 23:40

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问一下这个房登记在谁的名下？

惠昌团队律师认证

2022-08-11 22:41

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你好，问题请描述的详细点

陈福增律师认证

2022-08-11 21:34

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你好，可以进行析产分割

王响律师认证

2022-08-12 00:25

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房主是谁的名字呢请问

韦勇律师认证

2022-08-13 21:41

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婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。

平台特邀律师推荐

2022-08-11 21:07

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除非一方父母明确表示赠一一方，否则该出资应认定为对夫妻双方的赠与，视为夫妻共同财产在离婚时进行分割。

顾继云律师

2022-09-07 13:29
离婚有房产问题可以委托律师帮助，可以留下你的联系方式.

黄晨程律师

2022-08-12 16:55
一方父母出资是什么性质呢？借款还是赠予呢？

张清涛律师

2022-08-11 21:45
麻烦情况再说具一点当前您说的内容我们还无法给您准确法律意见,谢!!

翟良柱律师

2022-08-11 21:29