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房东可以不合理地提高租金吗?

房屋租赁 2022-08-12 15:26 人浏览
共3位律师解答
  • 房东与租客达成合意可以在合同内提高租金。租赁有效期内,非经租客同意,房东无权单方面提高租金,双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约,房东需要承担相应的违约责任。

    法律依据:

    《民法典》第五百四十三条
    当事人协商一致,可以变更合同。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 房东与租客达成合意可以在合同内提高租金。租赁有效期内,非经租客同意,房东无权单方面提高租金,双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约,房东需要承担相应的违约责任。
    法律依据:
    《民法典》第五百四十三条

    当事人协商一致,可以变更合同。

    第五百七十七条

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条

    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 具体租金以合同约定为准
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