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租房子退租没看合同口头说不退押金，现在所有的都不退

房屋租赁 2024-03-19 04:26 人浏览
共4位律师解答
  • 你们合同内容是怎么约定的呢？
    吴健弘律师

    吴健弘律师认证

    2024-03-19 04:26

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  • 一、租房的押金什么情况下不能退
    1、租房的押金在以下情况下不能退：
    （1）租客没有定期上交租金；
    （2）租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品；
    （3）租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    第五百八十八条
    当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    二、押金不退怎么起诉
    1、当事人可以先写好起诉书，准备好可以证明不退押金的证据，然后递交给法院；
    2、只要案件清楚，被告明确，法院会受理；
    3、法院受理案件后，会通知被告举证；
    4、法院排期，发放开庭通知书；
    5、法院开庭审理，最后作出判决。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-03-18 23:46

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  • 租房不退押金打12345电话转接举报。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。
    《民法典》第四百二十条法律依据：《民法典》第四百二十条
    《民法典》第四百二十条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-18 23:45

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  • 租房合同未满不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，承租人可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，要求其退还押金。
    《民法典》第四百二十条法律依据：《民法典》第四百二十条
    《民法典》第四百二十条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

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    2024-03-18 23:45

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