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竞买人在竞买法院拍卖的个人住宅时应承担哪些税费？

资产拍卖 2022-08-12 16:25 人浏览

共3位律师解答

法院拍卖的房产按照报税价的10%计算税费。契税为1.5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费为每平米6元，拍卖手续费为3%。
法律依据：
《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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2022-08-12 16:25

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过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担

平台法律顾问团队官方

2022-08-12 16:17

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房地产拍卖（出让土地使用权拍卖除外）通常需交纳下列税费：1、拍卖佣金费（委托人、买受人都交，具体标准按拍卖标的情况协商）。2、营业税及其附加（由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税；再按营业税的9%缴纳附加税）

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2022-08-12 16:17

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