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农民的土地承包给别人，承包方可以利用土地抵押贷款吗？

土地纠纷 2022-08-13 13:46 人浏览

共3位律师解答

目前全国大部分地区的农村土地承包经营权还不可以抵押。只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。

厚章律师事务所律师认证

2022-08-13 13:46

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农民承包的土地可以抵押贷款。农民承包的土地抵押应当签订书面的抵押合同，抵押合同不得违背国家法律规定。土地抵押时其地面上的农作物与附着物一并抵押，应当按照规定办理抵押登记。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

平台特邀律师推荐

2022-08-13 08:21

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农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回

平台法律顾问团队官方

2022-08-13 04:57

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