咨询详情

您好，购买房屋无法过户，先房产公证有法律效用吗？怎么规避后期风险？

房屋买卖 2022-08-16 09:13 人浏览

共3位律师解答

不能过户房产证的办理公证有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同和公证书的效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

平台特邀律师推荐

2022-08-16 08:25

咨询我
"借名买房可能有以下风险：1、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险；2、因限购政策，借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险；3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房，借名买房协议也可能因违背社会公共利益而被认定为无效。法律依据：《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 "

房产纠纷律师团队推荐

2022-08-16 05:04

咨询我
无法办理过户的原因是什么?原因不同处理方式就不同.

成彩红律师

2022-08-16 09:13

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台临汾律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

汾西县律师安泽县律师大宁县律师洪洞县律师霍州市律师浮山县律师古县律师侯马市律师乡宁县律师吉县律师襄汾县律师曲沃县律师蒲县律师翼城县律师尧都区律师隰县律师永和县律师

吕梁律师晋中律师运城律师临汾律师忻州律师朔州律师晋城律师长治律师阳泉律师大同律师太原律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 山西咨询 > 临汾咨询 > 临汾房屋买卖咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟