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房子的产权证书是我父亲10年前给我的，并把产权证书上的户主的名字改成了我的名字。现在我父亲去世了，我母亲和我哥哥说我父亲没有得到他们的同意就把房子给了我，他们不承认房子是我的，应该卖掉房子，每个人分享一部分钱。他们的说法有效吗？

房屋产权 2022-08-16 21:54 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，房子如果是你父母的夫妻共同财产是需要你母亲同意，不需要你哥哥同意。
    徐婕律师

    徐婕律师认证

    2022-08-16 21:54

     咨询我
  • 买卖遗产房时，实际继承人是权利人。被继承人去世后，遗产房产权发生变动，在面临房屋实际权利人与房屋权属证书登记不一致的情形时，法院保护实际权利人的合法权益，经过确权程序，应当将房屋确认给实际所有权人。
    法律依据：
    《民法典》第二百一十五条　
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    第二百三十条　
    因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
    第一千一百二十二条　
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-08-16 15:36

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