重庆房屋产权法律咨询

重庆
房屋产权
重庆房产税每年都要交吗
法律分析：房产税是每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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江津区所有权纠纷律师费收多少
对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取，律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例，具体可以和律师及律师事务所协商确定。法律依据：《西安市律师服务收费指导意见》规定代理涉及财产关系的民事诉讼案件可以根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费：(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%—10%;收费额不足5000元的每件按5000元收费起，但最高不能超过30000元;(2)10万元至50万元部分(含50万元)收费比例为7%—9%;(3)50万元至100万元部分(含100万元)收费比例为6%—8%;(4)100万元至500万元部分(含500万元)收费比例为5%—7%;(5)500万元至1000万元部分(含1000万元)收费比例为4%—6%;(6)1000万元至5000万元部分(含5000万元)收费比例为3%—5%;(7)5000万元至1亿元部分(含1亿元)收费比例为2%—4%;(8)1亿元以上部分，收费比例为1%—2%。民事诉讼案件中如有反诉，反诉案件的代理费依照反诉标的额和上述标准另行酌减30%收费。上述收费标准是诉讼案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、再审、执行案件的，按照一审阶段收费标准执行。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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房子过户问题
您好，请问您是当事人吗？
江杰
江杰律师
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我和我妈妈两个人房产证上都有名字
这样的话，如果你妈妈去世了，你需要办理继承手续，才能将房产证上的名字改成你一个人的。办理继承手续需要提供以下材料：1. 你妈妈的死亡证明；2. 你和你妈妈的亲属关系证明；3. 房产证原件；4. 你的身份证原件。你可以携带以上材料到房产所在地的不动产登记中心办理继承手续。办理继承手续需要缴纳一定的税费，具体税费标准可以咨询当地的不动产登记中心。
刘江
刘江律师
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重庆修建房子可以如何算补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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农村的房子是父亲的名字，父亲过逝了怎么把房子的产权改为孩子的名字？
需要其他继承人写个申明，放弃继承遗产，找个公证处公证，然后再处理过户
李锐
李锐律师
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我和我老公现在需要办理无房证明，家里的全款房想过户给我妈妈，在重庆北碚区?
法律分析：办理无房证明需提本人夫妻双方的身份证、户口本和结婚证原件及复印件，以及户口本上所有子女的户口原件及复印件。无备案证明需要申请人持居民户口簿和居民身份证等有效身份证件及复印件办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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重庆市2024农村建房政策最新规定是什么
农村建房政策：1、向集体经济组织提出申请；3、符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的报乡镇人民政府审核，报县人民政府审批；5、宅基地批准后，发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）；6、核发集体土地使用证书，办理房屋所有权证。法律依据：《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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我们家房子折迁了，1.9日我签字了，房子也推但我们到现没有拿到钱，请问我应怎么处理这个事情呢
你问对方为什么不给，如果对回答不满意，你可依法起诉对方要求给付
杨秋
杨秋律师
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不是本村，村民修了房屋，这个怎么告他
与你没有直接利害关系的违法行为，你不能告，只能向有关部门举报。
史荣祖
史荣祖律师
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你好！我们想要公证房子
你好，具体是协议公证吗。
徐婕
徐婕律师
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老家房子被占了可以起诉对方吗
您好，可以走法律途径处理的
郭长敏
郭长敏律师
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婚前一方买的房，加另一方的名字，婚后在换新房的话可以加另一方的名字吗？
你好！有遇见法律问题都可以向我咨询
刘征鑫
刘征鑫律师
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老房子因滑坡地垮了，想迁到后面建房，但是耕田，可以建房吗
你好，建议向村委及镇部门申请审批
徐婕
徐婕律师
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房屋公证怎么收费
你好，建议咨询公证处处理
徐婕
徐婕律师
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壁山来凤房屋公证你们怎么收费的
你好，建议联系对方公证处
徐婕
徐婕律师
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房产证作为抵押贷款后，贷款末还完之前，是否可以提前拿回房产证？
房产证作为抵押贷款后，贷款未还完之前，是否可以提前拿回房产证，取决于贷款合同中的条款和贷款银行的政策。一般来说，贷款合同中会规定借款人在还清贷款本息之前，不得提前拿回房产证。但是，有些贷款银行可能会允许借款人在一定条件下提前拿回房产证，例如借款人提前还清贷款本息、借款人提供其他担保措施等。因此，建议你与贷款银行联系，了解具体的政策和要求。
刘江
刘江律师
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我买的房子有的有产权证负‘
你的意思是你买的房子没有产权证吗？
刘江
刘江律师
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你好，我想咨询一下，把相关房屋公证给一个孩子，其他人不得咯噔割分怎么做，
你好，是遗产吗，现在房主还在不
徐婕
徐婕律师
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如果说我借款把我的一套房子抵押给了银行，这个房子的所有权是归银行还是处分权归银行还是如何
你好，是办理了抵押登记的吗
徐婕
徐婕律师
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死者生前房产过户，父母儿女配偶5人，死者母亲为无民事行为能力人。房管所要求指定监护人请问应该怎么操作
需要所有监护人同意
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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我想用城市房产证分户后，可以在农村申请健房吗？
你好，是否有农村户籍呢
徐婕
徐婕律师
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你好，产权变更问题，
你好，建议咨询不动产登记中心处理
徐婕
徐婕律师
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如果房产证是本人的，家属可以拿去查信息吗？
你好，具体是指查什么信息呢
徐婕
徐婕律师
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如果我的户产证，家属可以去查信息吗
房产证是一种重要的不动产权属证明文件，上面记录了房屋的所有权人、面积、位置等信息。根据中国的法律规定，房产证的信息是公开的，任何人都可以查询。但是，查询房产证信息需要遵守一定的程序和规定，一般需要提供相关的身份证明和查询目的等信息。如果你的妻子想要查询你的房产证信息，她可以通过以下途径进行查询：1. 到当地的不动产登记中心查询。不动产登记中心是负责管理和登记不动产权属的机构，你的妻子可以到当地的不动产登记中心查询你的房产证信息。2. 通过互联网查询。目前，一些地区的不动产登记中心已经开通了网上查询服务，你的妻子可以通过互联网查询你的房产证信息。需要注意的是，查询房产证信息需要遵守相关的法律规定和程序，不能违反法律规定和侵犯他人的隐私权。如果你的妻子查询你的房产证信息是为了维护自己的合法权益，如离婚财产分割等，那么她是有权利查询的。
刘江
刘江律师
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老人将房子已经过户给子女能要回去吗
根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，如果房子已经过户给子女，那么赠与行为已经完成，老人一般不能要回房子。但是，在一些特殊情况下，老人也有可能要回房子，比如：1. 子女不履行赡养义务：如果子女不履行赡养义务，老人可以要求撤销赠与，要回房子。2. 赠与合同存在欺诈、胁迫等情形：如果赠与合同存在欺诈、胁迫等情形，老人可以要求撤销赠与，要回房子。需要注意的是，撤销赠与需要在一定的期限内行使，具体期限根据不同的情况而定。如果超过了期限，老人就不能再要求撤销赠与，要回房子。
刘江
刘江律师
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我爸没有房子住，可以找政府帮忙吗？
你好，如果你的父亲没有房子住，你可以向政府寻求帮助。政府可能会提供一些住房援助计划，例如公共住房、住房补贴、住房贷款等。你可以向当地的住房管理部门咨询，了解具体的住房援助计划和申请流程。此外，你也可以考虑其他住房选择，例如租房、合租、购买二手房等。在选择住房时，你需要考虑自己的经济状况、住房需求、地理位置等因素，并选择适合自己的住房。
刘江
刘江律师
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放弃房产证明
你好，可以出具放弃申明的
徐婕
徐婕律师
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接房移交书上的通讯地址写错了有问题吗？现在房产证已领
你好，这个没什么问题的
徐婕
徐婕律师
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爸妈给我买的房子，但房产证上没我名字，我是女儿，我结婚后这房子还有我的份吗
根据中国法律，如果房产证上没有你的名字，那么在你结婚后，这房子就不是你的个人财产，而是你父母的财产。但是，如果你父母在你结婚后将房子赠与给你，并且在赠与协议中明确表示这是给你个人的财产，那么这房子就属于你的个人财产。
刘江
刘江律师
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房子主要问题是现在的房子面积大于办规划许可证面积。只有一部分的许可证没有发房产证很多年了怎么办
你好，大于的比例超过多少呢
徐婕
徐婕律师
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你好！城镇上老房子可以重建么
自家宅基地上的房子是可以重建的
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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办产权证的申请表在签字时有一笔画没有写好，现在产权证拿到了，问一下以后会有问题吗？
产权证上是你的姓名吧，一般情况下这没什么问题的
杨秋
杨秋律师
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办产权证的申请表在签字时有一笔画没有写好，现在产权证拿到了，问一下假如有纠纷的话这张申请表会影响什么。
你好，不会影响多大的，房产证登记时对的就可以
徐婕
徐婕律师
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办产权证的申请表在签字时有一笔画没有写好，现在产权证拿到了，问一下以后会有问题吗？
你好，这个不会有大的影响的
徐婕
徐婕律师
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按揭房母亲下名字
具体是咨询哪方面的法律问题
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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房产证上是父亲的名字，也不过户也不赠予，现在想加儿子的名字上去可以吗？
你好，可以咨询不动产登记中心的
徐婕
徐婕律师
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私自把楼顶改成住房，违反了那条法律
你好，违建可以投诉举报的
徐婕
徐婕律师
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母亲过逝后把重庆主城的房子转给我和女儿，我能把前妻的名字也加上来吗？
你好，产权人协商一致可以的
徐婕
徐婕律师
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我们这里的棚户区改造的房子，都10几年了一直没有房产证
你好，是安置的房屋吗，可以问下开发商什么原因
徐婕
徐婕律师
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请问 男方现在有房 但有贷款 还没有结婚 女方 想买房可以加男方名字吗？
你好，双方协商一致可以的
徐婕
徐婕律师
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你好，十年前91岁老人把房产分割给三个子女了能不能要回呢？
您好，你这边是哪一方呢
郭长敏
郭长敏律师
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男方婚前花10万首付贷款买了一套房子，房子还有30年的贷款年限，请问怎么维护我的利益呢？
您好，双方可以签署婚内协议，约定该房产归夫妻双方共有。
邹连香
邹连香律师
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男方婚前花10万首付贷款买了一套房子，房子还有30年的贷款年限，请问怎么维护我的利益呢？
你好你们双方是在哪里呢
周咏洁
周咏洁律师
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我们夫妻二人都是农村户口，男方原有自已的房产证，但女方现在去办理她自己的房产证能办到吗？
你好，是有农村的房屋吗
徐婕
徐婕律师
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你好，咨询一下，房屋过户费用哪方出
买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。
张彦芳
张彦芳律师
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我是重庆市万盛经开区农民罗安福因油库离民房太近；共有民房二十三户；我们要求油库把民房搬走行吗
您好，找政府解决
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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我前夫过逝留下一套房产，是公证过的房子是属于我们母子的，现在我想卖掉重新换房
您好老师，可以具体沟通一下情况
张彦芳
张彦芳律师
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你好，房产证是父亲名字，儿子可以去
您好老师，可以说下您的具体诉求。
张彦芳
张彦芳律师
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办理房产证委托书
办理房产证委托书办理房产证委托书
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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婚前买的房子 房产证婚后办的
婚前买房，婚后才办理房产证，视为婚前买房行为的延续，一般认为是个人财产。但是婚后还贷款部门以及房子的增值会认定为夫妻共同财产。
许振龙
许振龙律师
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婚前买的产权车位，可以过户给老婆吗
你好，协商一致是可以过户的/。
徐婕
徐婕律师
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婚前购买的产权车位可以过户给老婆吗
你好，双方协商一致是可以的。
徐婕
徐婕律师
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在，重庆房产带押过户公证
您好，为了能够更加方便快捷的为您解答相关问题，这边稍后由对应律师与您电话沟通了解相关细节并解答
王晓君
王晓君律师
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由夫妻双方共同签的售房委托公证书未出夫妻一方可以单方面撤销公证吗？
夫妻一方可以单方面撤销公证吗
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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由夫妻双方共同签的售房委托公证书未出夫妻一方可以单方面撤销公证吗？
夫妻一方可以单方面撤销公证吗
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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由夫妻双方共同签的售房委托公证书未出夫妻一方可以单方面撤销公证吗？
你好，可以协商公证处解决
徐婕
徐婕律师
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您好，摩托车大本上有五次转移记录，一次变更登记，两次转让登记，车辆算几手户呢
你好，可以与登记机关明确
徐婕
徐婕律师
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你好，我在重庆，原来老房子被复垦了，现在申请建房，规建办不批，怎么办
可以准备好起诉状向法院提起诉讼。农村建房申请迟迟没有批准可以向人民政府申请处理，如果人民政府土地管理部门不进行批准，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。
上海九转律所
上海九转律所律师
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农村自建房，没有房产证，老人年纪大了，做个明确的房产归属说明，能不能做公证，受法律保护
你好，是否都有农村的户籍呢
徐婕
徐婕律师
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