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买了二手房,付了首付,也过户了,银行贷款一直没有下来,房东现在不卖了,我该怎么办?

二手房 2022-08-18 16:34 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖的定金已付,买家不买了,卖方可以拒绝返还定金。或者将对方起诉至法院。卖方可以要求买方承担继续履行的责任,或者是请求解除合同,并要求对方承担违约责任,赔偿实际损失。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条

    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

    第五百八十七条

    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 你要把房子再过户给房东
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