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怎样判定商品房认购书无效，法理依据是什么？

房屋买卖 2022-08-20 11:54 人浏览

共4位律师解答

退一步讲，即便《商品房认购书》可以被认定为商品房买卖合同，那么因被告伟亚公司至今未取得商品房预售许可证，故依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条关于”出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”的规定，该《商品房认购书》也应被认定为无效。

许欣怡律师认证

2022-08-19 14:16

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建议看看民法典，关于合同无效的规定

崔云广律师认证

2022-08-20 11:54

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你好，你是要退购房定金吗？

孙军律师认证

2022-08-19 12:48

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《商品房认购书》是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。
认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋的基本情况、开发商销售资质、价款与付款的方式、定金

房产纠纷律师团队推荐

2022-08-19 11:06

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