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二手房有抵押能过户吗

二手房 2022-08-25 10:26 人浏览
共4位律师解答
  • 二手房买卖过户的程序有：1、买方应调查房屋的产权。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。8、凭完税证到土管部门办理国土证明。9、凭完税证到房管部门办理房产证。
    平台特邀律师律师

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    2022-08-25 09:13

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  • 如果房屋办理了抵押登记，是不能办理过户的。
    王强律师

    王强律师

    2022-08-25 10:26
  • 不能，需要解除抵押之后才行。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2022-08-25 09:58
  • 您好，有抵押不能办理过户
    贾明惠律师

    贾明惠律师

    2022-08-25 09:37
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