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我租了一个门面现在想分租一部分,但是房东不同意,我会违约吗?

房屋租赁 2022-09-26 21:27 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,你们租赁合同有约定吗?有的话属于违约
  • 出租房未经房主同意合租是违约行为。租赁合同中明确许可的、租赁期间租客征得房主同意的、房主知道或应当知道租客合租在六个月内未提出异议的,租客方可实施合租。法律依据:《民法典》第七百一十六条

    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    第七百一十七条

    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

    第七百一十八条

    出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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