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婚前贷款房，单方面可以卖吗

房屋买卖 2022-09-29 09:16 人浏览
共3位律师解答
  • 婚前贷款房是可以买卖的
    黄凯律师

    黄凯律师认证

    2022-09-29 09:16

     咨询我
  • 婚前房产单方面能卖，夫妻一方婚前就获得该房屋所有权的，属于其个人财产，无论什么时候都是可以卖的。但是如果是婚前共同出资购买的房产，单方面不能卖。
    法律依据：
    根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬；
    （二）生产、经营、投资的收益；
    （三）知识产权的收益；
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产：
    （一）一方的婚前财产；
    （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
    （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
    （四）一方专用的生活用品；
    （五）其他应当归一方的财产。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-09-28 17:31

     咨询我
  • 你好，需分情况，如果婚前贷款购房并取得产权，房子属于婚前财产，可以单方买卖，但婚后所付的按揭款以及房子的增值部分是夫妻共有财产，另一方可对此部分财产主张分割；如果婚前按揭，婚后取得产权，房子属于夫妻共同财产，个人婚前按揭支付的房款属于个人财产，按揭房不能单方买卖。
    廖蔚律师

    廖蔚律师

    2022-09-28 17:59
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