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在房屋租赁期间,房子有腐烂的气味,气味恶心,房东无法解决问题,我已经搬出了房子,空置了房子,找房东协商是否可以提前1月退还租金,房东坚决不同意,气味不能消除,最后被冤枉是我自己的房子有气味。

房屋租赁 2022-09-29 08:42 人浏览
共1位律师解答
  • 租房气味大可以退。租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的,即出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前退租,且不需要支付赔偿。

    法律依据:

    《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条

    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

    《民法典》第七百三十一条

    租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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