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地面独立车库买卖流程

房屋买卖 2022-10-09 15:44 人浏览
共3位律师解答
  • 车库买卖程序 如有产权可以正常过户交易;
  • 有产权证的话,与买卖房屋相似呀。
  • 小区内的地下车库是有独立产权的,所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。

    法律依据:

    根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条  

    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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