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你好 房主以短信微信的形式委托他父亲签订二手房房屋买卖合同，没有书面的，如果买家反悔定金能退回来吗？

二手房 2022-10-05 21:36 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，定金罚则交付定金一方违约，定金不退，收受定金一方违约，定金双倍返还。
    范海华律师

    范海华律师认证

    2022-10-05 12:16

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  • 你好，微信记录也是书面的一种
    侯朝侠律师

    侯朝侠律师认证

    2022-10-05 11:37

     咨询我
  • 二手房买卖合同签订后，在一定条件下是可以退还定金的。如果是开发商存在违约行为，导致合同目的不能实现时，买房方可以要求退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以，开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。
    法律依据：
    《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    第五百八十八条
    当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-10-05 07:37

     咨询我
  • 原则上认定合同有效，买家反悔，定金难以退回，
    烟台柳伟律师

    烟台柳伟律师

    2022-10-05 21:36
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