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本人在服装城问二房东租店铺，交完订金13600后，店主要加店面装修费两万五，和货物转让费四万五怎么办？我们签的协议很简单：甲方：***，乙方;***乙方向甲方租用位于服装城**房间。房费是163600，时间2012年4月20——2013年2月29日。订金13600，余下房款150000在4月20日之前付清。中间人：***。请问这样的协仪有效吗？我们不交装修费和货物转让费，可以按协仪上的价格把店铺租下来吗？另外我不租店铺了，可以让他赔付订金吗？

其他 2012-04-18 22:25 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，你们的协议是有效的，在合同里面你们没有约定，现在房东有私自家装修费和货物转让费，属违约行为，你可以要求对方履行协议，有需要可以来电咨询。以便更好的为你解答。
    巴志涛律师

    巴志涛律师认证

    2012-04-06 17:28

     咨询我
  • 租赁合同没有加店面装修费和货物转让费的约定，所以店主没有理由强加给你。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2012-04-18 22:25
  • 你好： 第一，租赁合同没有加店面装修费和货物转让费的约定，所以店主没有理由强加给你。 第二，你不用交装修费和货物转让费当然可以租赁铺面，如果店主不同意，那就是店主违约，遗憾的是你们签订的租赁合同太简单，没有关于违约金的约定，否则店主要按合同约定赔偿你违约金的。 第三，如果你不租店铺了，店主当然要退还你订金，但建议你取得店主要求你支付装修费和货物转让费的证据。
    李淑玲律师

    李淑玲律师

    2012-04-07 08:26
  • 你好，协议有效的，不过你们的协议上没有约定装修费所以可不用交，至于货物你们当时没有约定吗，租金里一般是不包括货物转让费的。协议上的房租已经约定清楚了，不能随意涨价。
    钟晶律师

    钟晶律师

    2012-04-06 17:32
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