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二手房合同纠纷，卖方隐瞒房龄，且将房子过户给第三方（她儿子），拒不退定金，想让他儿子再把房子卖给我

二手房 2022-10-11 11:21 人浏览

共9位律师解答

二手房合同纠纷，卖方隐瞒房龄，且将房子过户给第三方（她儿子），拒不退定金，想让他儿子再把房子卖给我？你好可以要求返还定金、或赔偿违约金。

曹阳律师认证

2022-10-11 09:39

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二手房合同纠纷，卖方隐瞒房龄，你好说你的主要诉求

王灵律师认证

2022-10-11 09:07

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首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。可知，在非归于买受人一方过错导致合同未能签订的，可以要求开发商双倍返还定金。
因此，如果系开发商的过错需要解除定金合同，我们可以直接通过诉讼的方式进行维权要求判决开发商双倍退回定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律快车咨询顾问

2022-10-11 08:45

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诉求是什么，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联

柴承柱律师

2022-10-11 11:21
你好，可以按照合同违约要求赔偿的

张浩律师

2022-10-11 10:11
你好！提供购房合同，可以起诉要求退还购房款并赔偿损失。

张向阳律师

2022-10-11 09:44
你好具体什么情况可以说一下我们为您详细解答

石国平律师

2022-10-11 09:30
你好，协商不成建议固定证据起诉维权

王丽侠律师

2022-10-11 09:30
你好，留言是咨询什么法律问题，把事情详细的说一下

王振江律师

2022-10-11 09:19

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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