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在吗你好我的合同上是违约200%。我想提前退房。不退还的押金差不多有两个月的钱。3800不退我怎么办

房屋中介纠纷 2022-10-23 09:17 人浏览
共2位律师解答
  • 你好!具体需要看合同内容
  • 合同中约定了提前退房不退还押金则需要按约定处理,没有约定则一般作为租赁预付款处理可以要求退还。合同没到期退房如果属于有特殊事由可以解除合同的,也可以要求退还押金,房东不愿退还可以申请调解或者起诉。

    法律依据:

    《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条

    当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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