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想退房发现合同上面要扣交两个月的违约金

房屋买卖 2022-10-24 09:29 人浏览

共6位律师解答

你好，一般来说当时签合同没有提出相当于双方默认

许欣怡律师认证

2022-10-24 09:29

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您好！这个可以跟对方进行协商协商的

马政鹏律师认证

2022-10-19 10:32

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没有超过法定标准的话，依约处理

叶清风律师认证

2022-10-18 21:52

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双方可以协商处理，能协商最好

崔云广律师认证

2022-10-19 09:59

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延期交房要求退房并补偿损失的应当发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；其次催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。法律依据：延期交房要求退房并补偿损失的应当发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；其次催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2022-10-18 21:07

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您好，是什么原因要退房呢，可以聊一下

臻宇团队律师

2022-10-19 11:14