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婚前男方个人贷款买房一直未交契税,婚后女方个人贷款买房,女方此房交契税时是按首套房交还是二套房比例交

房屋买卖 2022-10-19 08:21 人浏览
共3位律师解答
  • 根据当地税务系统认定结果交纳,可以向房屋所在地不动产交易中心了解确定
  • 班上应该属于第二套房子
  • 一方在婚前按揭购房,婚后共同还贷的,离婚时一般属于夫妻共同财产。但有下列情况的除外:
    1、婚前个人贷款购买,婚后,由贷款人个人财产偿还贷款的;
    2、双方约定房产归一方所有的;
    3、其他情况。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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