保定房屋买卖法律咨询

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保定修建房子怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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定州修建房子可以怎么计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
张家口法律问答顾问
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定州改造房屋怎样给安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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保定改造房屋该如何算安置费
拆迁安置房过户费的计算为：买方应缴纳契税，首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%；印花税，房款的0.05%；测绘费，1.36元/平方米；卖方应缴纳印花税，房款的0.05%。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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定州市，公租房子要什么手续了啊
法律分析：公租房申请需要准备公租房申请表、本人和共同申请人身份证明（主城区户籍人员提供身份证、户口簿，非主城区户籍人员提供身份证、居住证）、婚姻证明（已婚人员提供），共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。法律依据：《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
邯郸法律问答顾问
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保定公租房申请条件详情
一、保定公租房申请条件是什么1、保定公租房申请条件是：（1）持有居住证满6个月或提供申请之日前，在主城区连续缴纳社保1年以上的证明；（2）申请家庭人均年收入低于上年度保定市城镇居民人均可支配收入的1.5倍以下，即51168元/人以下；（3）在主城区无自有住房；（4）所在单位必须在保定市主城区内注册；（5）依法与用人单位签订劳动合同；（6）须年满18周岁以上60周岁以下。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。二、公租房需要什么申请材料1、公租房申请表；2、身份证明。重庆户籍的申请人和共同申请人提供身份证和户口簿，非重庆户籍人员提供身份证和居住证。3、婚姻状况证明。已婚人员提供结婚证明，离婚人员提供离婚证或法院离婚判决书，未婚人员提供户口簿和承诺书。4、工作及收入证明。（1）与用人单位签订劳动合同的人员及灵活就业人员：提供劳动合同或在申请书中填写公积金、社保缴纳情况；（2）个体工商户：提供营业执照或在申请书中填写社保缴纳情况；（3）主城区退休人员：在申请书中勾选领取养老待遇或提供退休证；（4）国家机关、事业单位在编工作人员在申请书中填写社保或公积金缴纳情况。共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供工作材料；无工作的本人填写无工作承诺书；5、住房情况证明。有工作单位的，在申请表中填写是否分配住房。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书；6、其他需提供的材料。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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买房交了定金起纠纷怎么办及法律依据
你好，依据你们的合同确定
刘同发
刘同发律师
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保定修建房子该怎么样算安置费
安置房办理房产证的费用：1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。5、五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按*额的1.5%交纳；非住宅：按*额的3%交纳。法律依据：《关于契税政策执行中若干问题的通知》第五条关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题。房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费；以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。
邯郸法律问答顾问
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定州改造房屋该怎样给安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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定州改造房屋可以怎么给安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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保定改造房屋该怎样给安置费
房屋拆迁安置费处理途径：1、双方先就争议进行协商；2、协商不成可以找法院进行调解；2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁；3、当事人双方还可以向法院起诉。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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保定改造房屋如何给安置费
房屋拆迁安置费处理途径：1、双方先就争议进行协商；2、协商不成可以找法院进行调解；2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁；3、当事人双方还可以向法院起诉。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
承德法律问答顾问
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定州改造房屋该怎么样给安置费
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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没过户的北京车牌，可以要回来吗，但是已经出售了
你好，是不允许买卖的，可以？
刘同发
刘同发律师
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定州改造房屋可以怎么算安置费
法律分析：1、安置房通常是以每平米的标准定下价格，再考虑到各个楼层的层次差价系数，然后依照业主房子的具体面积计算出房屋的实际价格，业主实际房屋的面积乘以基础价格除以标准面积乘以层次差价系数等于安置房的金额；2、被征收房子补偿协议书的补偿总价和房子具体的价格相抵消后，可找出二者间的差价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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定州改造房屋该怎么给安置费
你好，要看当地的拆迁补偿政策如何
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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我想买一套房子，可是房子现在没有房本，我能买吗？
您好，没有房本的房子是有一定风险的，自己斟酌吧
孙术校
孙术校律师
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今年保定市区公租房何时申请
一般公租房申请期限是十个工作日。申请人应携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请，工作人员受理初审后出具《备案回执》，提交市主管部门终审后等待审核批示即可。《公共租赁住房管理办法》第八条法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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定州改造房屋怎样算安置费
各地规定不一，参见当地具体规定
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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甲购买了乙的房屋。甲向丙支付了部分款项和利息。是否可请求丙返还自己支付的款项和利息？
如果该买卖合同无效，撤销，按以前的债务关系履行
孙术校
孙术校律师
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您好，在内蒙赤峰买的楼房，开发商拿钱跑路，几十万的钱没了，怎么办
你好，建议直接提起诉讼要求的
刘同发
刘同发律师
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在涿州买了一套商品房当地有一房一价备案制度。对方已签补充协议形式高于备案价销售
你好！需看各方面详细情况
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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您好，之前买房交了8万的电商费还可以退回来么？8万未计入购房款，
你好除非是房产公司的经纪公司。否则是不允许的，应该退款给您。
刘同发
刘同发律师
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我俩贷款买的房老婆不还房贷了我可以起她么
属于你们共同的，如不离婚，没有必要起诉
高宏图
高宏图律师
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房屋买卖合同注明签字生效，没有签字，只盖章合同生效吗？
您好，是哪一方签字和盖章，如果是单位的话，不签字盖章，一般也是有效力的
孙主任团队
孙主任团队律师
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您好别人想把房子转到我名下让我贷款有什么风险
对方不还款你需要承担责任的。
刘同发
刘同发律师
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您好，我买房首付交了18万，没有还贷款现在可以退房嘛
您好，一般时间是不能退房的，具体能不能退房得看您们合同或者其他条件
孙主任团队
孙主任团队律师
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卖房销售答应返佣金一直不兑现总说钱款没下来
是起诉了就起诉要求对方付款就可以
刘同发
刘同发律师
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我想咨询下土地证是我父亲的，签了卖房协议只盖了我爸的章，房子还能追回来嘛？
你好，是可以要回来的，必要时起诉
刘同发
刘同发律师
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我想自己收房租的时候，而且有卖房协议，这样房子还能要回来吗？没有房产证只有土地证
可以要回来的，建议进行起诉
刘同发
刘同发律师
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我现在租的公租房 现在房东让我搬走
公租房依法不能转租的
周泽高
周泽高律师
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星河源的抵账房可以买吗？
只要能办理产权登记就可以的
刘同发
刘同发律师
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星河源买的抵账房可以买吗？
您好，如果可以办理房产证是可以购买的，但如果影响后续办理产证的，建议慎重购买。
邹连香
邹连香律师
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公租房有存款限制吗？
肯定是有的，金额不能太高
刘同发
刘同发律师
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最近开发商司法重整调查购房者权益，现在想起诉开发商，过时效期了吗？能要回这笔费用吗
你好，结合收据的具体内容进行确定
刘同发
刘同发律师
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购房贷款合同丢了，开发商说他们那里也没有贷款合同，这合法吗
您好，正常情况下开发商是有合同的
孙主任团队
孙主任团队律师
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我们属于拆迁回迁房，现在村委会登记确权事宜，房产证写夫妻双方还是写拆迁协议签订人
你好，一般登记在双方名下，属于共同财产
刘同发
刘同发律师
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您好，我有一处涿州房产，目前尚未交房，本人56岁，目前没能力还房贷，断供后会怎样
好，根据你描述的情况，建议你起诉要求履行合同或者是。退房退款。详情欢迎电话联系。
张慧选
张慧选律师
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小产权房，花钱最多的，以买卖合同无效，产权纠纷协议书 1.这个协议有法律效益没？
可以预约咨询有关情况。
田拥军
田拥军律师
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小产权房，花钱最多的，以买卖合同无效，产权纠纷协议书 1.这个协议有法律效益没？
可以联系我帮你进行审核您可以联系我帮你进行审核，你的合同
刘同发
刘同发律师
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小产权房，花钱最多的，以买卖合同无效，产权纠纷协议书 1.这个协议有法律效益没？
您好，我是杨律师。其他人没有争议即可。开发商已经涉嫌诈骗了。
杨荣艳
杨荣艳律师
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买房子登记孩子的名字 孩子外面有经济纠纷被查封 怎么把房子要回来 父母为实际出资人 且一直居住
你好，依据你们的合同确定
刘同发
刘同发律师
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在吗我想买房，那房子年底交钥匙，可以更一次名，我要注意什么
你好，具体咨询开发商或不动产登记中心
王林
王林律师
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你好我是想买套房，那房子年底交钥匙，现在可以更一次名，全款买，他不会有什么抵押什么的吧
你好，具体可以咨询开发商或不动产登记中心
王林
王林律师
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我刚买一套商品房，发现主体有个窟窿，还有窗户下边的墙体灰，质量不行，发现土块，这种情况我怎么办
您好，如果发现质量有问题可以找相关机构鉴定，鉴定有问题的话是可以得当赔偿的
孙主任团队
孙主任团队律师
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买房的蓝皮合同可以更名吗
你好，需要请问不动产登记中心确定，法律上是可以的
刘同发
刘同发律师
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我买房首付款交了没签合同
你好你好有什么你好，有什么需要帮忙进行解决的？
刘同发
刘同发律师
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商品房单元门宽度标准是多少
你好，咨询当地的规划局确定
刘同发
刘同发律师
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新房走了带款，房子多处漏水，多次维修，越修越楼水，可以退房吗
如果确实不能居住，协商不成可以申请
董江波
董江波律师
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购房合同开发商不给备案，已买房产房屋能公正怎么公正到自己名下
你好，这是无法实现的，没有产权，无法公证
刘同发
刘同发律师
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5月份交的房现在地下负二层
你好，有什么需要帮忙处理的？
刘同发
刘同发律师
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你好，我的房子签约好长时间了，现在房地产公司不去备案
对方违约可以追究对方责任
张玉国
张玉国律师
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您好 房子开发商跑了 政府接受了 尾款补不齐 要求退房 应该找谁？
你好，可以起诉要求开发商承担责任
刘同发
刘同发律师
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雄安新区的安置房能写宝宝的名字吗
你好，是可以的，没有问题
刘同发
刘同发律师
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我在一八年的时候从定州买的房子，合同是两千年交房子，到现在我们的那栋楼地皮还没有下来呢，
可以追究对方违约责任。
张玉国
张玉国律师
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买房是是说91.04平现在说大了4平米 我要求退房，他们这边就说是来帮忙的，要管理人电话也说没有
你好！商品房买卖对房屋面积允许有误差，一般控制线为3%。据你所述，超过3%部分你可以付款，也可以要求退房。
彭波
彭波律师
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您好 买的房子7年了 没有入住
你好，有什么需要帮忙进行处理的？
刘同发
刘同发律师
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房子是我出资金购买，因在外地工作，房产证写的老人的名字，我能要回我的房子吗？我有各种收据出资证明。
你好，有出资证据和借名协议，可以起诉或者要求返还出资款
王林
王林律师
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现在还能买吗？谢谢你怎么买？
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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在农村买了自建房现在房主后悔不卖该怎么办
您好，按照合同约定
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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