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在老家订了房病情越来越严重了没办法回去交首付想退了开发商不给退还给我发了通知函不知道怎么办了请问怎么办

房屋买卖 2022-10-19 20:55 人浏览

共5位律师解答

协商不成，可以诉讼解除合同

魏涛律师认证

2022-10-19 09:44

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买房后悔了想要退房，如果是开发商的违约还不退房，当事人可以先和对方协商，协商不成的申请调解或者向法院起诉，如果构成法律规定的解除合同的条件就有权要求退房。如果是买房人自身原因想要退房需要承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

平台法律顾问团队官方

2022-10-19 02:21

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你好，如果未按合同约定履行义务是需要承担违约责任的

柴承柱律师

2022-10-19 20:55
你好，签订买卖合同了吗？

石国平律师

2022-10-19 10:22
如果约定了违约责任，单方面决定不履行合同是要承担违约责任的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

马兵涛律师

2022-10-19 09:38

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