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拆迁房能买卖吗?

拆迁补偿 2022-11-10 14:27 人浏览
共9位律师解答
  • 具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。但根据《民法典》规定,尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也很大。
  • 拆迁房的买卖国家并未完全禁止,如果有房产证,是可以买卖的。
  • 您好,可以买卖,但要预防购房风险,以防房产无法过户更名。
  • 办理了房产证并符合法律规定条件的拆迁房可以买卖
  • 可以交易 但需要进行风险把控
  • 你好,拆迁房也是可以进行买卖的
  • 拆迁房能否买卖主要看是否已经在房产管理部门办理产权登记。虽是拆迁安置房但已经领取房屋产权证书的房屋可以买卖,拆迁安置房在未领取权属证书的情况下不得买卖。

    法律依据:

    按照2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第二百零九条

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    《城市房地产管理办法》第三十七条第(六)款

    未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
  • 你好,属于个人财产的一般是可以的。
  • 需要看是否有产权证明等
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