本人于今年4月购买一处商品房，看房中销售带看的是二单元，实际房屋买卖合同为一单元，因售楼处与楼栋处均未标明一单元和二单元，加上销售有意引导，导致本人所购房屋不是所看房屋。同时本人手上的商品房买卖合同正文系本人网签，但六个附件均为售楼部代签。想问该合同是否有效？售楼部不愿承认和调解，本人该如何做？谢谢！

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