咨询详情

精装房己住6年了，热水器漏水浸透地板，因为卫生间开发商没有按装地流，这种情况该有谁承担责任，谢了

业主维权 2022-12-01 16:10 人浏览

共10位律师解答

已经居住使用6年以上的，一般已经超过防水质保期限5年的基本规定了。如果开发商有特殊承诺的，可以要求开发商承担保修责任。但如果装修设计上存在缺陷的，可以向开发商另行主张维修或赔偿。

汤占军律师认证

2022-11-01 15:07

咨询我
您好！这个就要看你的这个证据是什么样的了

马政鹏律师认证

2022-11-01 11:31

咨询我
你好，如果超过保修期，需要自己负责了。

邹连香律师认证

2022-11-01 11:17

咨询我
房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《物业管理条例》第三十五条　

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

平台法律顾问团队官方

2022-11-01 10:08

咨询我
你好，建议起诉后申请鉴定，根据鉴定结果要求责任方承担相应赔偿责任。

李清华律师

2022-12-01 16:10
你好可以简单的说一下

林刚律师

2022-11-01 12:41
你好，根据您的问题回复如下，找开发商确认情况

宁飞龙律师

2022-11-01 11:14
你好，如果合同中对这类情况有规定，违约属于开发商的责任

李世英律师

2022-11-01 11:12
您好，由业主个人承担，属于物品安装问题

保航法务律师

2022-11-01 10:42
没有按照法律规定处理应该由开发商承担责任。

胡雪峰律师

2022-11-01 10:37